Daire alırken hangi belgeleri istemeliyim?

Tapu kaydı, yapı kullanma izni (iskân), varsa yapı denetim raporu ve bina yönetiminden aidat borcu bulunmadığına dair yazı. Kredi kullanacaksanız banka bunların büyük kısmını zaten talep eder.

Aidat borcu satıcıda mı kalır?

Ödenmemiş aidat, bağımsız bölümü takip eder; yeni malik de sorumlu tutulabilir. Bu yüzden devir öncesi yönetimden borcu bulunmadığına dair yazı alınması gerekir.

Karaman ve altı ilçesi

Karaman satılık daire

Karaman’da satılık daireler. Kat, cephe, ısıtma ve aidat bilgisiyle; tapu türü ve iskân durumu kontrol edilmiş portföy.

Tuna Talaş Gayrimenkul portföyünde şu an 4 adet karaman satılık daire ilanı var; fiyatlar 3.600.000 ₺ ile 7.000.000 ₺ arasında değişiyor.

Yayındaki ilan: 4
Fiyat aralığı: 3.600.000 ₺ – 7.000.000 ₺
Bölgeler: Merkez
Alan aralığı: 120 – 150 m²

Veriler 24 Eylül 2026 tarihinde ofis kaydından alındı

Karaman’da satılık daire pazarı, merkezdeki birkaç mahalle etrafında yoğunlaşıyor. Aynı metrekaredeki iki dairenin fiyatı arasındaki farkı çoğu zaman büyüklük değil; kat, cephe, bina yaşı ve asansör-otopark durumu belirliyor.

Tapuda bakılacak ilk şey kat mülkiyetine geçilip geçilmediği. Kat irtifaklı bir dairede bağımsız bölüm henüz tam anlamıyla ayrışmamıştır ve bazı bankalar kredi için kat mülkiyeti arar. Yapı kullanma izni (iskân) alınmadan kat mülkiyetine de geçilemez.

İkinci sıradaki kalem bina yaşı. 2000 öncesi yapılar farklı bir deprem yönetmeliğine göre inşa edildi; güçlendirme yapılıp yapılmadığı ve varsa yapı denetim raporu hem fiyatı hem kredi sürecini doğrudan etkiliyor.

Portföyümüzdeki satılık daireler bu sayfada listelenir; oda sayısı, kat ve ısıtma bilgisi her ilanın künyesinde yazılıdır.

4 ilan

SÜMER MAH. LÜKS 3+1 FIRSAT DAİRE

Sümer, Merkez

Daire · 3+1 · 130 m²

7.000.000 ₺Satılık

CEDİT MAH. FIRSAT DAİRE 2+1

Cedit, Merkez

Daire · 2+1 · 120 m²

3.600.000 ₺Satılık

KIRBAĞI MAH. LÜKS DUBLEX

Kırbağı, Merkez

Daire · 3+1 · 135 m²

4.800.000 ₺Satılık

Tabduk Emre Mahallesi'nde 3+1 Satılık Lüks Daire

Tabduk Emre, Merkez

Daire · 3+1 · 150 m²

6.500.000 ₺Satılık

Sık sorulanlar

Daire alırken hangi belgeleri istemeliyim?: Tapu kaydı, yapı kullanma izni (iskân), varsa yapı denetim raporu ve bina yönetiminden aidat borcu bulunmadığına dair yazı. Kredi kullanacaksanız banka bunların büyük kısmını zaten talep eder.
Aidat borcu satıcıda mı kalır?: Ödenmemiş aidat, bağımsız bölümü takip eder; yeni malik de sorumlu tutulabilir. Bu yüzden devir öncesi yönetimden borcu bulunmadığına dair yazı alınması gerekir.